НОВОУСМАНСКИЙ — место,
где природа встречается с комфортом

Выберите свой участок
и начните жить в гармонии с природой уже сегодня!

Выбрать дом Оставить заявку

В цифрах

В продаже на выбор

До центра Воронежа

Земли в собственности

За готовый дом с участком

млн ₽

м²

от

минут

домов

8

600

35

19

Мы рады представить вам коттеджные посёлки «Новоусманский 1» и «Новоусманский 2» — современные, продуманные до мелочей проекты, созданные для тех, кто ищет баланс между природой, тишиной и комфортом городской жизни.

Проекты реализованы группой компаний «Металлинвест» — надёжным партнёром с большим опытом на рынке металлопроката, фасадных и кровельных решений. Мы знаем, что такое прочность и надёжность — и вложили эти принципы в строительство.

Где начинается ваше спокойствие?

О проекте

НОВОУСМАНСКИЙ-1

Коттеджный посёлок «Новоусманский 1» расположен в окружении природы и тишины, по адресу ул. Пионерская, село Новая Усмань. Он включает в себя 11 уютных домов с продуманной планировкой — все уже готовы к продаже. Посмотреть дома можно в любое удобное для вас время — просто свяжитесь с нами.

купить дом новая усмань воронежская область

НОВОУСМАНСКИЙ-2

Коттеджный посёлок «Новоусманский 2» находится в районе с развитой инфраструктурой, по адресу ул. Раисы Бельских, село Новая Усмань. Здесь строятся 8 современных домов с продуманной планировкой и двумя вариантами отделки фасадов: декоративная штукатурка и облицовочный кирпич. Сдача запланирована на 4 квартал 2025 года. Уже сейчас вы можете выбрать дом и зафиксировать цену — свяжитесь с нами для консультации.

11 домов с участками

НОВОУСМАНСКИЙ-1

160 м² общая площадь дома

14,7 - 22,2 м²

3 спальни
в доме

480-680 м²

Просторная терраса

36 м²

НОВОУСМАНСКИЙ-1

Создан для тех,

кто выбирает уют,
свободу и чистый воздух вместо

городского шума

Внутри поселка — всего 11 одноэтажных домов, широкие асфальтированные дороги, освещение и пешеходные дорожки. Поблизости — река Усманка, природные зоны, парк и семейный центр отдыха.
Здесь легко дышится, много простора, зелени и уюта — всё, чтобы жить спокойной загородной жизнью, не теряя в удобстве.

Посёлок расположен в тихой части села Новая Усмань , в Воронежской области — вдали от шумных трасс и плотной застройки, но с быстрым выездом в город. Это идеальный вариант для семей с детьми и тех, кто хочет жить в своём доме и отдыхать в тишине.

Природа на расстоянии прогулки

Всего 5 минут — и вы у живописной реки Усманки. Поблизости — природный парк «Урочище Дубрава», где можно гулять, заниматься спортом или просто отдыхать на фоне природы. Это редкое сочетание загородного уюта и близости к природным зонам.

Асфальтированные дороги, освещение, пешеходные дорожки, а также зона отдыха и будущая детская площадка — всё это создаёт уютное внутреннее пространство. А всего в 10 минутах — магазины, школы, медучреждения и спортивные объекты.

Инфраструктура внутри и снаружи

Посёлок полностью закрыт от посторонних. Автоматические ворота на въезде, индивидуальные ограждения участков и зона для парковки обеспечивают приватность, безопасность и удобство каждого жителя.

Ограждённая территория и автоматические ворота

Дом с просторной террасой

Каждый коттедж спроектирован с акцентом на комфорт: 124 м² жилой площади и уютная терраса 36 м² — идеальное место для семейных ужинов, отдыха на свежем воздухе или уютного барбекю с друзьями. Простор, который чувствуется в каждой детали.

Создан для тех, кто выбирает уют, свободу и чистый воздух вместо городского шума

Всё уже готово к жизни — просто выберите место, где захочется остаться

Выбрать дом с участком НОВОУСМАНСКИЙ-1

ПРОДАН

Площадь участка: 668 м²
Жилая площадь: 160 м²
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

ПРОДАН

ДОМ №76

СВОБОДНО

Площадь участка: 680 м²
Жилая площадь: 160 м² 
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

8 800 000 ₽

ДОМ №78/1

СВОБОДНО

Площадь участка: 680 м²
Жилая площадь: 160 м² 
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

8 800 000 ₽

ДОМ №78

СВОБОДНО

Площадь участка: 680 м²
Жилая площадь: 160 м² 
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

8 800 000 ₽

ДОМ №76/1

СВОБОДНО

Площадь участка: 490 м²
Жилая площадь: 160 м² 
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

8 300 000 ₽

ДОМ №86

ПРОДАН

Площадь участка: 604 м²
Жилая площадь: 160 м² 
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

ПРОДАН

ДОМ №84/1

ПРОДАН

Площадь участка: 678 м²
Жилая площадь: 160 м² 
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

ПРОДАН

ДОМ №84

СВОБОДНО

Площадь участка: 680 м²
Жилая площадь: 160 м² 
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

8 800 000 ₽

ДОМ №82/1

ПРОДАН

Площадь участка: 680 м²
Жилая площадь: 160 м² 
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

ПРОДАН

ДОМ №82

СВОБОДНО

Площадь участка: 680 м²
Жилая площадь: 160 м² 
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

8 800 000 ₽

ДОМ №80/1

СВОБОДНО

Площадь участка: 680 м²
Жилая площадь: 160 м²
 Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

8 800 000 ₽

ДОМ №80

Смотреть актуальные цены

[СДАН]

Реальный пример благоустройства участка после покупки

Контакты

Телефон
8 (980) 247-11-60

Адрес офиса продаж
ул. Монтажный проезд, 26
Пн-Пт 08:00-17:00

Официальный сайт застройщика
metplus-vrn.ru

качественная предчистовая отделка — дом готов к финальному этапу оформления под ваш стиль

Отделка

Коммуникации

Кровля

металлочерепица «Трамонтана» в матовом покрытии Valori — надёжная защита от осадков и эффектный внешний вид

Фасад

штукатурка «Короед» с элементами декоративного кирпича White Hills — эстетика и долговечность в каждом доме

Стены

газосиликатные блоки с утеплителем — тепло, тишина и комфорт в любое время года

6

5

4

3

2

1

Фундамент

свайно-ленточный, прочный и долговечный

Дом построен надёжно и с умом — для жизни без забот

Материалы дома

подключены вода (скважина), канализация (два колодца с переливом), электрика с большим числом розеток, тёплый пол, выводы под кондиционеры, двухконтурный котёл и гидрострелка отопления

НОВОУСМАНСКИЙ-2

520-590 м²

Срок сдачи
IV квартал 2025

Развитая инфраструктура

8 домов с участками

Просторная терраса

36 м²

НОВОУСМАНСКИЙ-2

Создан для тех,

кто выбирает баланс:
городская инфраструктура рядом

и тишина дома

Внутри квартала — всего 8 современных одноэтажных домов в едином стиле (на выбор: штукатурка «короед» или кирпичная облицовка). Рядом — школа, детский сад, фитнес-центр с бассейном, новая поликлиника, магазины и ТЦ.
Срок сдачи — IV квартал 2025 года. Фиксируйте цену уже сейчас!

Посёлок расположен в развитом районе Новой Усмани Воронежской области — в шаговой доступности от всего необходимого для жизни. Это идеальный вариант для семей, ценящих городской комфорт и удобство без долгих поездок.

Готовые решения для комфортной жизни

Выбирайте отделку под свой стиль: благородная кирпичная кладка (4 дома) или современная штукатурка «короед» (4 дома). Фиксируйте цену сейчас при бронировании — стройка завершится в IV квартале 2025 года. Ваш дом ждет вас без лишних ожиданий.

Живите в ритме мегаполиса без его недостатков: все социальные объекты рядом, но дома вас ждет спокойствие. Удобная транспортная доступность сочетается с камерной атмосферой квартала всего из 8 домов — золотая середина между городской активностью и приватностью.

Динамика города с элементами приватности

Школа, детский сад и поликлиника — в 5 минутах ходьбы. Рядом фитнес-центр с бассейном, магазины и остановка транспорта. Посёлок интегрирован в городскую среду: вы экономите время на поездках, получая все преимущества развитого района.

Всё необходимое в шаговой доступности

Просторный дом с участком

Каждый коттедж предлагает комфорт городской жизни: единая планировка с продуманной организацией пространства. Участки от 5.3 до 5.6 соток — ваше личное пространство для сада или отдыха. В стоимость включены предчистовая отделка и отмостка тротуарной плиткой — переезжайте и сразу обустраивайте быт.

Создан для тех, кто выбирает уют, свободу и чистый воздух вместо городского шума

Три изолированные спальни подойдут как для семьи, так и для гостей. Просторная кухня-гостиная становится естественным центром встреч и уюта. Из неё удобно выйти прямо на просторную террасу — идеальное место для кофе, разговоров или тишины. Все технические зоны аккуратно вынесены в сторону, чтобы ничто не мешало чувству простора и порядка.

Каждая деталь планировки работает на то, чтобы дома было легко, спокойно и по‑настоящему хорошо.

Планировка продумана до мелочей — чтобы каждый день был удобным и спокойным

Планировка

Всё уже готово к жизни — просто выберите место, где захочется остаться

Выбрать дом с участком НОВОУСМАНСКИЙ-2

СВОБОДНО

Площадь участка: 560 м²
Жилая площадь: 160 м² 
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

9 900 000 ₽

ДОМ №133

СВОБОДНО

Площадь участка: 560 м²
Жилая площадь: 160 м² 
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

9 800 000 ₽

ДОМ №132

СВОБОДНО

Площадь участка: 550 м²
Жилая площадь: 160 м² 
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

9 900 000 ₽

ДОМ №131

СВОБОДНО

Площадь участка: 550 м²
Жилая площадь: 160 м² 
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

9 800 000 ₽

ДОМ №130

СВОБОДНО

Площадь участка: 540 м²
Жилая площадь: 160 м² 
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

9 900 000 ₽

ДОМ №129

СВОБОДНО

Площадь участка: 540 м²
Жилая площадь: 160 м² 
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

9 800 000 ₽

ДОМ №128

СВОБОДНО

Площадь участка: 530 м²
Жилая площадь: 160 м²
Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

9 900 000 ₽

ДОМ №127

СВОБОДНО

Площадь участка: 530 м²
Жилая площадь: 160 м²
 Площадь террасы: 36 м²
Материал дома: Газобетонный блок
Количество спален: 3
Количество парковочных мест: 2
Канализация: Септик
Водоснабжение: Скважина
Отопление: Автономное газовое
Электричество: Есть
Газ: Магистральный в доме

Документы: Есть

9 800 000 ₽

ДОМ №126

Смотреть актуальные цены

[СТРОИТСЯ]

Контакты

Телефон
8 (980) 247-11-60

Адрес офиса продаж
ул. Монтажный проезд, 26
Пн-Пт 08:00-17:00

Официальный сайт застройщика
metplus-vrn.ru

Этапы покупки

Персональная консультация

Мы начинаем с понимания ваших целей — подбираем дом, который подойдёт по бюджету, потребностям и стилю жизни. Ответим на все вопросы и расскажем о деталях чтобы предложить оптимальное решение для вас.

Просмотр дома — лично или онлайн

Можно приехать и увидеть всё своими глазами или выбрать удобный онлайн-показ. Покажем планировку, территорию и ответим на любые вопросы.

Бронирование

Понравился дом? Закрепим за вами — бронь оформляется предоплатой, а срок обсуждаем индивидуально. Условия брони обсуждаются индивидуально — мы гибко подходим к каждой ситуации.

Подготовка документов
и проверка

Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение: от сбора и проверки документов до безопасной сделки. Работаем с разными банками, семейной ипотекой, материнским капиталом — всё под ключ.

Оформление и передача ключей

После подписания договора вы получаете ключи и можете сразу начинать обустраивать дом под себя. Иногда возможна передача ключей уже после внесения задатка — обговаривается индивидуально.

Оставить заявку

Ответы на часто задаваемые вопросы

Оставьте заявку
или напишите
нам

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

НОВОУСМАНСКИЙ — место,где природа встречается с комфортом

НОВОУСМАНСКИЙ-1

Контакты

качественная предчистовая отделка — дом готов к финальному этапу оформления под ваш стиль

металлочерепица «Трамонтана» в матовом покрытии Valori — надёжная защита от осадков и эффектный внешний вид

штукатурка «Короед» с элементами декоративного кирпича White Hills — эстетика и долговечность в каждом доме

газосиликатные блоки с утеплителем — тепло, тишина и комфорт в любое время года

свайно-ленточный, прочный и долговечный

НОВОУСМАНСКИЙ-2

Контакты

НОВОУСМАНСКИЙ — место,
где природа встречается с комфортом